615 Rue Robichaud · Québec
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 126,3 m² · constr. 1963 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479094558110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322978
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027479094558110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 531 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 448 306 $ Poids 80 % |
| 2 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 897 m · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 425 363 $ Poids 64 % |
| 3 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 604 953 $ Poids 61 % |
| 4 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 962 m · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 496 238 $ Poids 54 % |
| 5 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 866 m · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 505 786 $ Poids 53 % |
| 6 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 480 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 524 485 $ Poids 50 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 688 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 528 560 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 717 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 528 547 $ Poids 48 % |
| 9 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 154 176 $ Poids 47 % |
| 10 | 575, rue de la Colombière Est, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 476 500 $ (3 887 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +21 443 $ | 544 480 $ Poids 43 % |
| 11 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 654 676 $ Poids 39 % |
| 12 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 985 m · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 458 833 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.