632 Rue Rhone · Québec
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 110,3 m² · constr. 1985 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479098676610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323017
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027479098676610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
453 396 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 835 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 518 885 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 891 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 545 102 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 935 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 545 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 872 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 528 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 916 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 914 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 918 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 610 613 $ Poids 51 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 840 $ Poids 47 % |
| 9 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 902 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 645 $ Poids 46 % |
| 10 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 211 $ Poids 46 % |
| 11 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 010 $ Poids 42 % |
| 12 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 412 352 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.