910 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479099216110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322951
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027479099216110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 854 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 995 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 434 012 $ Poids 46 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 881 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 466 $ Poids 45 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 935 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 569 875 $ Poids 43 % |
| 5 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 481 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +58 506 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 630 337 $ Poids 43 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 982 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 570 359 $ Poids 42 % |
| 7 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 506 337 $ Poids 41 % |
| 8 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 691 $ Poids 40 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 519 322 $ Poids 38 % |
| 10 | 651, rue des Lilas Est, Québec 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 643 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 525 830 $ Poids 33 % |
| 11 | 195, 46e rue Ouest, Québec 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 134 000 $ (1 141 $/m²) 117,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 164 040 $ Poids 31 % |
| 12 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 493 396 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.