285-287 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 127,6 m² · constr. 1955 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479100292110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319863
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027479100292110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 623 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 542 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 491 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 407 174 $ Poids 73 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 637 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 041 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 914 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 433 195 $ Poids 64 % |
| 5 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 541 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 456 404 $ Poids 61 % |
| 6 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 582 144 $ Poids 56 % |
| 7 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 884 $ Poids 56 % |
| 8 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 684 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 289 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 641 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −40 851 $ | 500 982 $ Poids 53 % |
| 10 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 539 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 972 $ Poids 50 % |
| 11 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 412 785 $ Poids 50 % |
| 12 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 489 637 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.