295 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 110,9 m² · constr. 1946 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479100483110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322196
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027479100483110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 502 199 $ Poids 78 % |
| 2 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 488 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 379 186 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 529 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 513 268 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 807 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 690 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 798 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 004 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 854 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 994 $ Poids 68 % |
| 8 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 209 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 169 182 $ Poids 64 % |
| 9 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 495 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 513 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 663 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 105 $ Poids 61 % |
| 11 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 706 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 501 $ Poids 60 % |
| 12 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 842 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 458 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.