335 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 128 m² · constr. 1946 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479100865530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322199
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027479100865530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 689 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 206 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 487 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 407 844 $ Poids 72 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 702 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 792 $ Poids 69 % |
| 4 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 414 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 789 $ Poids 59 % |
| 6 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 927 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 722 $ Poids 54 % |
| 7 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 557 967 $ Poids 53 % |
| 8 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 750 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 386 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 708 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 494 594 $ Poids 51 % |
| 10 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 563 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 205 800 $ Poids 50 % |
| 11 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 397 047 $ Poids 48 % |
| 12 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 469 728 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.