315 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 133,2 m² · constr. 1956 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479101561610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322197
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027479101561610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 702 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 723 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 549 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 463 555 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 985 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 444 343 $ Poids 63 % |
| 5 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 556 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 416 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 628 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 219 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 957 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 955 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 615 075 $ Poids 52 % |
| 9 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 597 366 $ Poids 50 % |
| 10 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 469 164 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 501 101 $ Poids 48 % |
| 12 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 766 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 643 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.