7325 5e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479104277610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320491
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027479104277610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 518 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 489 449 $ Poids 75 % |
| 2 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 474 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 571 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 883 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 258 329 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 540 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 914 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 528 681 $ Poids 62 % |
| 6 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 847 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 553 774 $ Poids 60 % |
| 7 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 512 120 $ Poids 58 % |
| 8 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 895 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 377 126 $ Poids 57 % |
| 10 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 984 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 441 383 $ Poids 56 % |
| 11 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 653 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +830 $ | 183 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 962 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 564 089 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.