7185 5e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479104376110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320492
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027479104376110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 461 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 767 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 513 778 $ Poids 69 % |
| 3 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 896 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 416 115 $ Poids 68 % |
| 4 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 913 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 499 199 $ Poids 67 % |
| 5 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 960 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 533 271 $ Poids 64 % |
| 6 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 977 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 418 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 654 m · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 232 686 $ Poids 62 % |
| 8 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 852 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 497 866 $ Poids 60 % |
| 9 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 881 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 244 576 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 874 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 400 372 $ Poids 58 % |
| 11 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 762 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 276 375 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 829 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 526 159 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.