7250 5e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 93 m² · constr. 1968 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479104749610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323082
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027479104749610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 459 785 $ Poids 84 % |
| 2 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 890 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 414 321 $ Poids 70 % |
| 3 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 854 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 495 177 $ Poids 66 % |
| 4 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 416 910 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 816 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 512 547 $ Poids 60 % |
| 6 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 963 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 705 $ Poids 60 % |
| 7 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 531 523 $ Poids 59 % |
| 8 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 780 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 275 379 $ Poids 55 % |
| 9 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 794 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +28 689 $ | 460 815 $ Poids 55 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 794 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +27 595 $ | 443 242 $ Poids 55 % |
| 11 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 924 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 398 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 794 m · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +25 898 $ | 415 990 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.