5e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
567 400 $
Autre · constr. 1972 · terrain 33 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 846,7 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
7 610 000 $
Rôle antérieur 6 520 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479106289110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153074
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 560 000 $
Valeur bâtiment
1 050 000 $
Rôle antérieur
6 520 000 $
ID provincial
23027479106289110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
426 822 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 441 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 503 693 $ Poids 63 % |
| 2 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 554 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 115 304 $ Poids 59 % |
| 3 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 691 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 625 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 479 600 $ Poids 54 % |
| 5 | 6855, avenue Isaac-Bédard, Québec 2026-07-15 · 753 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 236 250 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, 68ème rue Est, Québec 2026-04-01 · 703 m · Vendu 920 000 $ (4 387 $/m²) 209,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 994 151 $ Poids 54 % |
| 7 | 345-347, 65e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 742 m · Vendu 175 000 $ (1 018 $/m²) 171,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 191 730 $ Poids 53 % |
| 8 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 777 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 481 136 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-18 · 833 m · Vendu 439 995 $ (1 336 $/m²) 329,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 943 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, 68e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 833 m · Vendu 425 430 $ (1 292 $/m²) 329,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 254 $ | 435 049 $ Poids 50 % |
| 11 | 121, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-23 · 859 m · Vendu 426 643 $ Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 023 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-23 · 859 m · Vendu 458 126 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 903 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.