320 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 112,9 m² · constr. 1949 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479110052110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322201
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027479110052110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 447 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 382 538 $ Poids 81 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 113 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 464 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 513 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 566 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 779 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 828 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 512 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 518 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 745 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 984 $ Poids 60 % |
| 9 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 692 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 709 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 463 607 $ Poids 56 % |
| 12 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 886 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 730 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.