345 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 82,7 m² · constr. 1983 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479110056610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322202
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027479110056610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 625 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 484 226 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 558 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 494 625 $ Poids 71 % |
| 3 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 971 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 033 $ Poids 63 % |
| 4 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 789 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 671 520 $ Poids 59 % |
| 5 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 827 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 391 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +40 984 $ | 450 341 $ Poids 54 % |
| 7 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 391 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +39 421 $ | 433 168 $ Poids 53 % |
| 8 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 391 m · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +36 997 $ | 406 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 163 $ Poids 50 % |
| 10 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2025-08-08 · 971 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 488 $ Poids 50 % |
| 11 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 761 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 254 352 $ Poids 49 % |
| 12 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 800 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.