350 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479110109610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322203
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027479110109610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 497 868 $ Poids 82 % |
| 2 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 509 439 $ Poids 71 % |
| 3 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 358 699 $ Poids 69 % |
| 4 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 841 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 405 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 838 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 423 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 851 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 445 185 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 915 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 433 869 $ Poids 68 % |
| 8 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 654 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 393 085 $ Poids 67 % |
| 9 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 416 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 267 809 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 901 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 444 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 895 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 506 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 964 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 767 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.