375 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 126,5 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479110277610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322205
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027479110277610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 736 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 735 $ Poids 76 % |
| 2 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 488 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 405 330 $ Poids 74 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 748 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 977 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 920 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 427 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 629 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 450 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 797 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 273 $ Poids 52 % |
| 7 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 755 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −45 657 $ | 493 919 $ Poids 51 % |
| 8 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 574 131 $ Poids 51 % |
| 9 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 970 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 580 $ Poids 49 % |
| 10 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 407 512 $ Poids 48 % |
| 11 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 554 033 $ Poids 46 % |
| 12 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 585 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 212 106 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.