360 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 132,1 m² · constr. 1945 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479110414110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322296
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027479110414110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 726 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 733 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 485 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 880 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 418 926 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 449 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 414 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 547 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 207 605 $ Poids 61 % |
| 6 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 950 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 312 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 894 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 578 617 $ Poids 53 % |
| 8 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 474 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 575 $ Poids 52 % |
| 10 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 564 288 $ Poids 49 % |
| 11 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 983 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 485 619 $ Poids 47 % |
| 12 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 785 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 627 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.