390 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 147,4 m² · constr. 1945 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479110766110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322301
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027479110766110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 568 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 218 258 $ Poids 83 % |
| 2 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 773 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 827 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 920 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 610 651 $ Poids 66 % |
| 5 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 766 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 988 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 365 $ Poids 63 % |
| 7 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 985 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 513 669 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 885 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 443 511 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 499 242 $ Poids 51 % |
| 10 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 598 268 $ Poids 34 % |
| 11 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 648 969 $ Poids 32 % |
| 12 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 424 212 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.