375-385 66e Rue Est · Québec
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 184,9 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479110874110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322302
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027479110874110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 968 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 802 058 $ Poids 60 % |
| 2 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 899 m · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 142 389 $ Poids 54 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 819 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 783 013 $ Poids 53 % |
| 4 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 548 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 262 219 $ Poids 49 % |
| 5 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 595 484 $ Poids 47 % |
| 6 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 672 273 $ Poids 41 % |
| 7 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 850 m · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 765 034 $ Poids 37 % |
| 8 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 961 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 629 169 $ Poids 37 % |
| 9 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 903 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +76 630 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 741 951 $ Poids 36 % |
| 10 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 896 m · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 506 733 $ Poids 18 % |
| 11 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −61 640 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 709 275 $ Poids 15 % |
| 12 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 147 094 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.