333 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 143,4 m² · constr. 1970 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479111155110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322216
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027479111155110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 658 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 373 $ Poids 76 % |
| 2 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 789 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 771 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 624 644 $ Poids 69 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 577 985 $ Poids 62 % |
| 5 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 862 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 997 m · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 679 901 $ Poids 60 % |
| 7 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 992 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 490 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 575 085 $ Poids 55 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 549 811 $ Poids 48 % |
| 10 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 561 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 445 428 $ Poids 46 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 659 009 $ Poids 38 % |
| 12 | 170, 66e Rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 573 m · Vendu 528 000 $ (3 444 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 564 673 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.