360 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 106,3 m² · constr. 1957 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479111270610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322206
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027479111270610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 517 288 $ Poids 81 % |
| 2 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 504 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 529 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 842 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 443 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 857 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 465 655 $ Poids 71 % |
| 5 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 420 205 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 907 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 464 886 $ Poids 68 % |
| 7 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 514 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 371 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 956 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 597 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 515 262 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 907 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 475 $ Poids 61 % |
| 11 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 023 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 921 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 452 711 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.