355 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 125,9 m² · constr. 1958 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479111647610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322305
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027479111647610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 568 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 404 325 $ Poids 72 % |
| 2 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 547 547 $ Poids 71 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 843 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 851 $ Poids 59 % |
| 4 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 999 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 436 913 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 459 551 $ Poids 57 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 889 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 628 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 840 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −33 642 $ | 504 702 $ Poids 48 % |
| 8 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 586 724 $ Poids 46 % |
| 9 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 799 m · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 582 $ Poids 45 % |
| 10 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 607 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 564 290 $ Poids 45 % |
| 11 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 323 $ Poids 44 % |
| 12 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 415 690 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.