425 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 119,9 m² · constr. 1960 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479111901310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322303
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027479111901310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 501 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 394 269 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 690 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 452 407 $ Poids 66 % |
| 3 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 808 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 539 762 $ Poids 64 % |
| 4 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 868 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 740 m · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 984 $ Poids 54 % |
| 6 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 835 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 481 412 $ Poids 54 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 855 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 505 736 $ Poids 54 % |
| 8 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 932 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 431 572 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 906 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 505 449 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 636 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 556 600 $ Poids 52 % |
| 11 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 827 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −28 836 $ | 497 196 $ Poids 52 % |
| 12 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 410 357 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.