510 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479114163110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323086
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027479114163110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 488 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 467 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 446 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 779 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 520 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 778 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 503 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 423 748 $ Poids 61 % |
| 6 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 540 005 $ Poids 60 % |
| 7 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 705 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 279 749 $ Poids 59 % |
| 8 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 720 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +30 738 $ | 467 948 $ Poids 57 % |
| 9 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 896 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 405 568 $ Poids 57 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 720 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +29 566 $ | 450 103 $ Poids 57 % |
| 11 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 720 m · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +27 748 $ | 422 430 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 763 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 532 842 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.