380 66e Rue Est · Québec
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 85,5 m² · constr. 1969 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479120090610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322294
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027479120090610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 624 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 549 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 472 764 $ Poids 66 % |
| 4 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 443 $ Poids 61 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 357 317 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 807 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 432 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 788 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 504 347 $ Poids 55 % |
| 8 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2025-08-08 · 852 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 386 158 $ Poids 54 % |
| 9 | 5425, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-05-01 · 659 m · Vendu 216 000 $ (2 550 $/m²) 84,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 257 922 $ Poids 53 % |
| 10 | 4800, place du Triolet, Québec 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 293 $ Poids 51 % |
| 11 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 756 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 359 782 $ Poids 48 % |
| 12 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 386 351 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.