460 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 90 m² · constr. 1959 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479121296110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322312
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027479121296110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 944 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 702 $ Poids 62 % |
| 2 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 963 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 733 $ Poids 60 % |
| 3 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 355 429 $ Poids 59 % |
| 4 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 915 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 944 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 490 726 $ Poids 58 % |
| 6 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 945 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 088 $ Poids 58 % |
| 7 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 940 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 442 730 $ Poids 58 % |
| 8 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 807 $ Poids 57 % |
| 9 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 913 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 685 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 698 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 463 879 $ Poids 52 % |
| 11 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 769 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 452 614 $ Poids 51 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 850 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 465 155 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.