463-465 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 124,4 m² · constr. 1972 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479121303610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322313
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027479121303610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 514 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 417 511 $ Poids 76 % |
| 2 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 853 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 586 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 941 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 464 603 $ Poids 59 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 452 $ Poids 59 % |
| 5 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 863 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 037 $ Poids 55 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 913 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 515 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 433 414 $ Poids 46 % |
| 8 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 851 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 520 178 $ Poids 46 % |
| 9 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 873 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 546 461 $ Poids 46 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 676 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 612 $ Poids 45 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 622 382 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 925 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 546 664 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.