485 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 94,8 m² · constr. 1957 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479121514610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322378
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027479121514610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 353 046 $ Poids 68 % |
| 2 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 887 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 695 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 944 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 427 116 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 926 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 297 $ Poids 64 % |
| 5 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 981 $ Poids 61 % |
| 6 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 417 022 $ Poids 60 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 883 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 438 093 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, 57e Rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 904 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 511 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 935 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 436 992 $ Poids 58 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 833 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 449 $ Poids 55 % |
| 12 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 954 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 442 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.