530 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 121,9 m² · constr. 1973 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479121728610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322380
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027479121728610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 559 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 415 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 917 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 584 040 $ Poids 62 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 794 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 830 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 982 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 462 736 $ Poids 54 % |
| 5 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 977 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 661 $ Poids 49 % |
| 6 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 898 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 516 850 $ Poids 49 % |
| 7 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 922 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 542 964 $ Poids 48 % |
| 8 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 928 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 346 $ Poids 48 % |
| 9 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 742 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 596 148 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 975 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 543 125 $ Poids 46 % |
| 11 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 429 680 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 619 615 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.