555 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 120,5 m² · constr. 1954 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479121826610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322381
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027479121826610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 538 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 395 275 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 785 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 796 $ Poids 62 % |
| 3 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 918 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 522 851 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 959 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 419 636 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 877 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 906 $ Poids 52 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 902 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 699 $ Poids 51 % |
| 7 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 977 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 822 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 955 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 279 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 735 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 542 081 $ Poids 48 % |
| 10 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 400 364 $ Poids 45 % |
| 11 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 926 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 547 719 $ Poids 45 % |
| 12 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 986 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.