560 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 114,2 m² · constr. 1961 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479122940110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322382
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027479122940110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 569 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 384 716 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 707 $ Poids 65 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 908 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 470 782 $ Poids 60 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 934 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 494 569 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 987 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 494 148 $ Poids 57 % |
| 6 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 764 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 545 290 $ Poids 53 % |
| 7 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 894 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 697 $ Poids 52 % |
| 8 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 549 $ Poids 50 % |
| 9 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 950 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 290 593 $ Poids 47 % |
| 10 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 941 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 529 622 $ Poids 46 % |
| 11 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 973 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 994 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 478 894 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.