595 70e Rue Est · Québec
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 103,5 m² · constr. 1969 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479124645610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323205
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027479124645610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 717 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 551 871 $ Poids 67 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 879 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 538 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 177 $ Poids 55 % |
| 4 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 685 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 290 762 $ Poids 54 % |
| 5 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 465 371 $ Poids 53 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 488 884 $ Poids 52 % |
| 7 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 825 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 376 596 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 488 395 $ Poids 50 % |
| 9 | 370, 61e Rue Est, Québec 2025-05-01 · 740 m · Vendu 420 000 $ (4 196 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 465 $ Poids 50 % |
| 10 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 388 $ Poids 50 % |
| 11 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 712 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +30 738 $ | 486 075 $ Poids 49 % |
| 12 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 712 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +29 566 $ | 467 539 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.