565 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 110,1 m² · constr. 1963 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479131067610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322383
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027479131067610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 548 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 377 845 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 440 171 $ Poids 66 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 887 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 466 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 913 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 489 733 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 966 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 489 253 $ Poids 63 % |
| 6 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 869 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 397 $ Poids 60 % |
| 7 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 756 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 540 568 $ Poids 56 % |
| 8 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 951 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 355 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 973 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 474 069 $ Poids 51 % |
| 10 | 6445, 3e avenue Ouest, Québec 2025-09-08 · 945 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 287 922 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 957 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 553 985 $ Poids 50 % |
| 12 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 549 892 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.