610 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479132533110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323259
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027479132533110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 602 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 402 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 548 283 $ Poids 61 % |
| 3 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 437 456 $ Poids 56 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 459 777 $ Poids 53 % |
| 5 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 975 $ Poids 49 % |
| 6 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 886 $ Poids 43 % |
| 7 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 940 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 490 444 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 969 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 515 224 $ Poids 42 % |
| 9 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 416 011 $ Poids 41 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 826 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 566 193 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 515 051 $ Poids 40 % |
| 12 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 587 288 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.