650 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 100,9 m² · constr. 1967 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479135243610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323219
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027479135243610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 777 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 540 987 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 980 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 528 230 $ Poids 61 % |
| 3 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 416 780 $ Poids 54 % |
| 4 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 758 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 284 710 $ Poids 54 % |
| 5 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 754 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 178 729 $ Poids 52 % |
| 6 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 790 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 476 229 $ Poids 50 % |
| 7 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 790 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +25 624 $ | 458 068 $ Poids 49 % |
| 8 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 790 m · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +24 048 $ | 429 905 $ Poids 49 % |
| 9 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 454 689 $ Poids 48 % |
| 10 | 370, 61e Rue Est, Québec 2025-05-01 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 196 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 471 811 $ Poids 48 % |
| 11 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 477 663 $ Poids 47 % |
| 12 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 413 001 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.