890 Rue Entraide · Québec
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 84,8 m² · constr. 1971 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479137566610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323314
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027479137566610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 959 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 480 256 $ Poids 66 % |
| 2 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 933 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 402 376 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 883 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 447 341 $ Poids 49 % |
| 4 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 124 $ Poids 41 % |
| 5 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +34 836 $ | 448 836 $ Poids 40 % |
| 6 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +33 508 $ | 431 720 $ Poids 40 % |
| 7 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +31 448 $ | 405 176 $ Poids 39 % |
| 8 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 436 $ Poids 38 % |
| 9 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 856 m · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge +16 643 $ | 508 440 $ Poids 38 % |
| 10 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 988 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 268 206 $ Poids 37 % |
| 11 | 155, 62e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 475 079 $ Poids 37 % |
| 12 | 235, 62e rue Ouest, Québec 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 463 921 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.