7593 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 118,9 m² · constr. 2005 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479139452810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358586
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027479139452810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 986 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 650 574 $ Poids 64 % |
| 2 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 868 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 527 405 $ Poids 62 % |
| 3 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 355 $ Poids 52 % |
| 4 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 713 $ Poids 47 % |
| 5 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 240 $ Poids 44 % |
| 6 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 471 093 $ Poids 43 % |
| 7 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 283 $ Poids 37 % |
| 8 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 857 $ Poids 37 % |
| 9 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 497 $ Poids 34 % |
| 10 | 615, 64e Rue Est, Québec 2025-05-27 · 883 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 532 $ Poids 34 % |
| 11 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 474 268 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 534 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.