650 68e Rue Est · Québec
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 103,5 m² · constr. 1972 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479142498610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323346
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027479142498610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 927 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 472 496 $ Poids 63 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 496 369 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 495 970 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 396 257 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 669 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 382 484 $ Poids 56 % |
| 7 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 987 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 555 965 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 478 729 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 559 513 $ Poids 53 % |
| 10 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 977 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 763 $ Poids 52 % |
| 11 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 958 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 464 716 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 996 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 524 299 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.