665 67e Rue Est · Québec
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479142616610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323347
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027479142616610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 648 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 376 504 $ Poids 69 % |
| 2 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 583 $ Poids 62 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 979 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 457 228 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 480 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 479 738 $ Poids 58 % |
| 6 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 432 277 $ Poids 58 % |
| 7 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 962 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 540 523 $ Poids 51 % |
| 8 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 385 465 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 922 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 530 612 $ Poids 49 % |
| 10 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 838 $ Poids 48 % |
| 11 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 544 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 976 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 510 582 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.