795 Place Maire-Page · Québec
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 191,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479145286110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323297
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027479145286110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 845 681 $ Poids 36 % |
| 2 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 229 $ Poids 34 % |
| 3 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 937 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 831 687 $ Poids 27 % |
| 4 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 805 650 $ Poids 23 % |
| 5 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 613 083 $ Poids 23 % |
| 6 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 712 599 $ Poids 20 % |
| 7 | 930, Place Pigalle, Québec 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 293 $/m²) 189,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +115 160 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 594 738 $ Poids 13 % |
| 8 | 170, 66e Rue Ouest, Québec 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (3 444 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +65 268 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 649 630 $ Poids 13 % |
| 9 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 514 125 $ Poids 9 % |
| 10 | 153-159, 58 Rue Est, Québec 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 201 474 $ Poids 9 % |
| 11 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −50 793 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 754 323 $ Poids 8 % |
| 12 | 5180-5182, Avenue 1re, Québec 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 314 $/m²) 164,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 550 074 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.