7250 Avenue Centenaire · Québec
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479147293610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323318
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027479147293610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 889 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 486 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 439 227 $ Poids 63 % |
| 3 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 427 252 $ Poids 56 % |
| 4 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 959 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 552 080 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 538 897 $ Poids 49 % |
| 6 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 913 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 524 667 $ Poids 48 % |
| 7 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 805 m · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +16 643 $ | 550 102 $ Poids 48 % |
| 8 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 427 141 $ Poids 47 % |
| 9 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 960 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 290 636 $ Poids 46 % |
| 10 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 980 m · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 182 522 $ Poids 44 % |
| 11 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 257 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 997 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +34 836 $ | 485 752 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.