7255 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 101,8 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479147545110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323395
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027479147545110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 916 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 482 844 $ Poids 66 % |
| 2 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 884 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 435 789 $ Poids 62 % |
| 3 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 423 105 $ Poids 56 % |
| 4 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 973 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 547 926 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 534 931 $ Poids 48 % |
| 6 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 814 m · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 546 095 $ Poids 47 % |
| 7 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 923 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 520 875 $ Poids 47 % |
| 8 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 322 $ Poids 46 % |
| 9 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 977 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 288 479 $ Poids 45 % |
| 10 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 181 099 $ Poids 43 % |
| 11 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 255 486 $ Poids 41 % |
| 12 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +30 738 $ | 482 317 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.