1005 Rue Sologne · Québec
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479147888110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323397
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027479147888110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 902 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 446 $ Poids 69 % |
| 2 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 958 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 467 511 $ Poids 65 % |
| 3 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 947 m · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 503 589 $ Poids 58 % |
| 4 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 835 m · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 529 880 $ Poids 50 % |
| 5 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 279 749 $ Poids 47 % |
| 6 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 532 842 $ Poids 46 % |
| 7 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 408 579 $ Poids 45 % |
| 8 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +30 738 $ | 467 948 $ Poids 44 % |
| 9 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +29 566 $ | 450 103 $ Poids 44 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +27 748 $ | 422 430 $ Poids 43 % |
| 11 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 615 $ Poids 43 % |
| 12 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 520 115 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.