655 64e Rue Est · Québec
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479150569610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322711
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027479150569610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 872 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 441 856 $ Poids 65 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 910 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 464 560 $ Poids 50 % |
| 3 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 602 $ Poids 47 % |
| 4 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 419 918 $ Poids 46 % |
| 5 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 831 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 648 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 496 013 $ Poids 44 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 872 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 521 075 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 925 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 520 972 $ Poids 41 % |
| 8 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 737 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 219 317 $ Poids 41 % |
| 9 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 498 931 $ Poids 41 % |
| 10 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 725 $ Poids 38 % |
| 11 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 934 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 516 235 $ Poids 38 % |
| 12 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 880 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 572 291 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.