680 65e Rue Est · Québec
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479151572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322727
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027479151572610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 333 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 478 603 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 898 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 502 785 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 951 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 502 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 928 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 451 402 $ Poids 60 % |
| 6 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 793 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 562 753 $ Poids 58 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 917 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 665 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 949 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 485 188 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 938 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 567 174 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 897 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 554 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 522 085 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 869 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 530 607 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.