665 64e Rue Est · Québec
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479151751110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322714
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027479151751110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 847 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 472 058 $ Poids 60 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 888 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 495 909 $ Poids 59 % |
| 3 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 444 621 $ Poids 59 % |
| 4 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 326 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 942 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 495 504 $ Poids 57 % |
| 6 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 769 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 556 435 $ Poids 50 % |
| 7 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 903 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 546 548 $ Poids 47 % |
| 8 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 885 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 424 984 $ Poids 46 % |
| 9 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 906 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 576 $ Poids 45 % |
| 10 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 404 233 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 939 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 480 305 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 928 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 561 382 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.