1055 Rue Pape-Paul-VI · Québec
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 119,7 m² · constr. 1970 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479159430610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323498
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027479159430610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 550 484 $ Poids 57 % |
| 2 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 464 453 $ Poids 52 % |
| 3 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 960 m · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 499 554 $ Poids 47 % |
| 4 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 405 709 $ Poids 43 % |
| 5 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 591 889 $ Poids 37 % |
| 6 | 937, rue du Rhône, Québec 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 528 315 $ Poids 34 % |
| 7 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 407 431 $ Poids 34 % |
| 8 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 527 370 $ Poids 34 % |
| 9 | 925, Place Péguy, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 874 $ Poids 33 % |
| 10 | 255, 64e Rue Est, Québec 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 576 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 196 038 $ Poids 29 % |
| 11 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 877 $ Poids 28 % |
| 12 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 277 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.