660 63e Rue Est · Québec
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479160131110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322706
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027479160131110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 751 $ Poids 68 % |
| 2 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 678 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 810 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 507 143 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 862 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 506 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 902 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 454 558 $ Poids 61 % |
| 6 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 670 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 567 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 405 332 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 856 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 568 $ Poids 51 % |
| 9 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 951 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 526 768 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 848 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 572 369 $ Poids 49 % |
| 11 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 413 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 789 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 534 887 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.