680 64e Rue Est · Québec
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 109,4 m² · constr. 1962 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479160178610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322720
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027479160178610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 837 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 462 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 880 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 485 560 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 933 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 485 030 $ Poids 65 % |
| 5 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 725 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 545 708 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 950 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 436 717 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 894 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 389 251 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 928 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 470 361 $ Poids 54 % |
| 9 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 702 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 919 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 549 587 $ Poids 52 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 858 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 515 256 $ Poids 49 % |
| 12 | 215, 63e Rue Ouest, Québec 2025-07-04 · 924 m · Vendu 533 000 $ (4 903 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 536 187 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.