7005 Avenue Brunoy · Québec
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479165515110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323578
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027479165515110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 423 512 $ Poids 61 % |
| 2 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 821 m · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 288 487 $ Poids 52 % |
| 3 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 769 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 535 250 $ Poids 48 % |
| 5 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 544 682 $ Poids 48 % |
| 6 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 869 m · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +34 836 $ | 482 215 $ Poids 48 % |
| 7 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 869 m · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +33 508 $ | 463 826 $ Poids 48 % |
| 8 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 869 m · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +31 448 $ | 435 309 $ Poids 47 % |
| 9 | 370, 61e Rue Est, Québec 2025-05-01 · 883 m · Vendu 420 000 $ (4 196 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 478 113 $ Poids 45 % |
| 10 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 461 907 $ Poids 45 % |
| 11 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 901 m · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 374 408 $ Poids 45 % |
| 12 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 387 749 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.