7015 Avenue Brunoy · Québec
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 121,1 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479165686610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323580
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027479165686610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 996 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 404 130 $ Poids 57 % |
| 2 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 590 288 $ Poids 47 % |
| 3 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 913 m · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 406 004 $ Poids 47 % |
| 4 | 925, Place Péguy, Québec 2025-05-30 · 927 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 566 $ Poids 46 % |
| 5 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 471 685 $ Poids 37 % |
| 6 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 450 700 $ Poids 36 % |
| 7 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 464 847 $ Poids 36 % |
| 8 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 566 939 $ Poids 34 % |
| 9 | 455, Cocteau, Québec 2025-03-06 · 980 m · Vendu 196 775 $ (1 770 $/m²) 111,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 214 181 $ Poids 34 % |
| 10 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 503 149 $ Poids 33 % |
| 11 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 576 599 $ Poids 32 % |
| 12 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 528 572 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.